如何在滨江挑出自住的楼盘?年轻人可考虑南岸
人物：赵先生年龄：28岁买房目的：自住家庭结构：小夫妻职业：外企销售理想的购房区域：滨江计划买房面积：120-140平方米计划买房总价：控制在90万元
档案分析赵先生每个月收入在5000元左右，加上年底分红，一年大致收入8万元。目前正在考虑婚娶，女朋友在一家企业从事会计工作，每月收入大概为3500元。赵先生的父母能支持30万左右的首付款，赵先生希望能把每月的按揭款控制在3000元以内。
鉴于双方父母都在外地，加上高层楼盘户型的得房率相对较低，所以买房在面积方面会考虑大点。赵先生和女朋友的工作地点都在滨江区，以性价比角度来讲，滨江区政府附近的腹地楼盘是其主要考虑的对象。
看房过程由于工作地点就在滨江，所以赵先生和女友对于区域非常的熟悉。房博会看房，一是看价格有没有浮动，二是集中将几家楼盘进行下比较。
赵先生和女友在本届房博会上着重看了两个楼盘，风雅钱塘世纪花园和瑞立·中央花城，由于顺发·倾城之恋没有参展，赵先生决定跟随开发商的看房车去现场。
第一站风雅钱塘。据销售人员介绍，赵先生的价位和面积需求，在风雅钱塘的挑选余地还是比较大的。板式7#楼，点式的12、14、15楼，主力户型的面积都为133-140平方米。7#楼目前剩余房源稍微嫌少点，所以赵先生着重看点式3幢楼，对于其中123、130平方米的3室2厅2卫1厨边套户型比较感兴趣。销售人员说，如果选择123平方米的户型，基本上1~33层的总价都能控制在90万元，而选择130平方米的户型，也可以选择1~12、13的楼层。
第二站瑞立·中央花城。由于同事已买了一期，所以女友很倾向于购买这个项目的二期。虽然，40%的绿化率稍逊于风雅钱塘，但是其“面积2万余平方米的中央景观广场”宣传，显然已经深入两个人的印象中。目前在售的4#楼、8#楼，剩余房源均价在7000元/平方米，3房以上的户型都要1百万以上，价位上显然超出了预算。不过销售人员建议，今年5月份开盘的一期2#、9#楼还有部分剩余房源，部分133.5平方米的三房2厅2卫1厨，可选择的楼层在2-6层之间。
由于时间有限，记者没能陪同赵先生他们去顺发·倾城之恋的现场，赵先生表示，他会把看房的感受反馈给我们，并表示买到中意房子的话，第一时间就会通知时报记者。
房产顾问团诊断滨江很大的优势，在于北岸楼盘存在的价位差，因此一旦地铁开通，目前存在的交通困境就能解决，所以，我觉得目前收入相对紧张的年轻人，还是比较适合买南岸楼盘的。
就目前的滨江区来说，区政府周边上的配套是最为齐全的，这一区域有滨江区中央商务区、江南实验学校、医院、大型商业街、公建中心等，还有地铁概念，因此，可居住性比较强。
风雅钱塘、瑞立·中央花城、顺发·倾城之恋这三个楼盘，各有特点。风雅钱塘绿化面积比较大，基本上也是准现房销售；在三个楼盘中，瑞立·中央花城离规划中的地铁1号线最近，大概200米左右，由于是房开的第一个项目，在价格上也具优势，目前的售价稍低于其他两个楼盘；倾城之恋作为万向集团子公司下的一个房产项目，本身的资金实力和开发经验相对比较足，它的雨水收集系统，降低了运营成本，所以在后期的营运和管理上，应该会起到良好的后续效应。
就我个人认为，这三个楼盘本质上并没有特别的区别，所以建议赵先生在总价控制的情况下，应主要考虑户型、楼层、环境等方面的影响，比如是否靠近马路、有无噪音污染，以及周边环境与房子的关系等。所以，赵先生和女友需要根据个人喜好，对楼盘的综合要素进行重新排列，选择出适合自己下单的楼盘。
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