样板房的诱惑太多 购房者你需要一双火眼金睛
俗话说：“外行看热闹，内行看门道。”在我们参观的样板房，每个家具、每件装饰总是那么恰如其分；我们身临其境的空间，总是比我们想象得要宽敞通透明亮一些；当我们站在样板房里向外眺望时，外面的景观总是那么优美，视野几乎没有什么阻挡。那些清澈的玻璃、剔透的镜子以及幽雅的灯光，仅仅只是装饰？在五光十色的样板间里，一个购房者应该怎样从光鲜的外表中，捕捉自己真正想了解的信息呢？
样板房里“捡”到鞋柜看完样板房以后，小陈发现自己买的房子和样板房是同一种户型，但是两者的格局却并不完全一样。区别就在于样板房的入门处多了一个鞋柜，而在他所买房子的相同位置，却是一面承重墙。要知道，业主在装修的时候是不能拆移承重墙的。于是小陈就向开发商提建议，要求在墙体上挖出一个鞋柜的空间。
实际上，提出相同要求的不止小陈一个人。买了该户型的大部分业主在参观完样板房之后，都提出了类似的要求。由于该户型面积不到90平方米，所以一个鞋柜的空间也就显得格外珍贵。这可难坏了开发商，因为这几幢楼基本上都已经结顶了，原先这面墙宽1.6米，可视对讲机等很多设备的管线都已经埋进了墙内，现在要腾出一个鞋柜的空间，就必须拆除部分墙体，把墙宽改到1米左右。这不仅要求在技术上寻找可行的对策，而且还意味着必须追加一笔不小的投入。
最后，开发商还是采纳了业主的意见，根据每个业主的需求，对每一套房子逐一进行修改。这让小陈非常开心，他早就想好了，墙体做了修改以后，不仅可以多出鞋柜的空间，而且还能够让厨房多出一个储物柜的空间，因为挖掉的墙体另一面是朝着厨房的。
对于开发商来说，样板房是极具“杀伤力”的销售道具。房地产发展商不惜重金搭建样板房，作为该物业的直观形象代言人，最大目的就是让购房者产生购房冲动。作为购房者，在参观样板房的时候，千万不能光顾着兴奋，而应该像小陈那样仔细观察对比，样板房和自己所买的房子是不是有不一样的地方，细心争取购房者的权益。
不可否认，不少人的购房动机就是来源于漂亮的样板房。但仅仅依靠看样板房获取的第一印象就“拍板”，也容易陷入片面选择的购房误区。因为样板房在精致的装修掩护下很难反映房屋的真实情况。所以，我们应该仔细想想，打动我们的样板房都是什么样的？
特制家具摆出宽敞空间样板房的装修费用一般可达到房屋自身价值的30%至50%。在装修材料的使用上也尽善尽美，不惜重金引进进口最新材料。配套设施应有尽有，每个家具、每件装饰都很恰如其分。可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。
原来，样板房都是经过设计师的精心设计，比如多边角的房屋开发商会用角柜、弧形墙面等来过渡不合理空间。其中，有一部分家具是设计师为样板房量身定做的。这些特制的家具通常比正常规格要小一些或者低一些，从而使房间的布置显得完美，空间显得宽敞。但是，大部分交付使用的商品房需要消费者自己去购买家具，如果你的装修预算并不高昂，则无论如何不可能产生像样板房那样的空间效果。
因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，也要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
镜子魔幻屋更显通透样板房总是能把玻璃和镜子用到极致，那种通透感可能正是你要追求的，因为感觉光照好啊。可是你有没有想过如果这里原本没有玻璃，又是什么效果呢？这点房产商自己最清楚，原来实际的房子其实没有你现在看到的那么大，光线没有现在那么好。怎么办呢？设计师说了，用玻璃啊，再加上镜子，这样看房者的眼睛就花了。也许你会说，用玻璃和镜子装饰一下也没什么不好呀？是没什么不好，起码好看。但是现实是在玻璃和镜子前你还能放什么东西呢？样板房里的几样家具，其实完全不能满足你生活的实际需要，玻璃和镜子帮你放大了眼睛里的空间，同时减少的是你的实际空间。
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