房产的代沟：不同的年代，不同的购房心情(2)
法国作家罗曼·罗兰说过，标志时代的最灵敏的晴雨表是青年人。对上世纪80年代人的深入研究留给社会学家更适合些，我们只是以与时俱进的眼光，寻访了19位该年龄段的读者，试着接近一下身边的这群新生代在房地产市场的消费心态。
[基本特征]与前面几代人差别很大，这一代的个性特征最为复杂。他们与前辈的最大不同，其一是追求思想上独立与自由，非常敢对权威和传统说“不”。
其二，人生观不同。不同于60年代和70年代生人不愿意“花父母的钱”，很多80年代生人愿意并习惯“花父母的钱”：他们的父母大多有积蓄，经济条件是有史以来最好的，他们绝大多数都是独生子女。
为简便起见，我们把80年代出生的人统称为“80后”，年龄不超过26岁。在他们眼中，“实用主义”已经被“时尚＋流行”取代，他们对女孩们喜欢1984年出生的女孩李宇春的理由心领神会，也对1980年出生的大男孩姚明在NBA赛场上拿到数以千万美元的工资和广告收入不足为奇。由于对网络、传媒等信息传播方式有敏锐的体验力和高度的吸纳性，他们可以较快地排除价值观念在他们身上的影响，进而不断形成新的价值观念。
谁也不能否认，作为市场经济环境中长大的80年代人，他们的生存方式和价值观念，正在对社会造成强烈冲击。
[经典故事]
A坚持买不如租的少数派
“我一个月的房租是800元，但假设我把它买下来，我将为它支付月供1300元左右。在当前杭州的房价水平和租金现状下，对我而言，其实买房不如租房。”供职某证券公司的钱一斌走出校门后已经三年。跟他的很多非杭州籍同学一样，一开始他就租房；但跟他的很多同学不一样，接下来他不打算买房。
钱一斌指着公司楼下延安路熙熙攘攘的人流说：“放弃买房的想法、心甘情愿甚至十分乐意地选择租房，恐怕他们中大多数人在心理上总是拐不过这个弯。”
或许是业余时间狂攻“项目数据分析师(CPDA)”课程所致，钱一斌很乐意用数字比例来证实他的决策具备科学性。他以住房市场发达的欧美国家为例：“在美国大约只有30%的人拥有属于自己的产权房，更多的人是租房子生活，过着拎起皮箱就搬家的自由人生。欧洲一些国家租房比例也相当高，西班牙有20%左右的人长期租房，法国人的租房比例高达50%，在瑞士70%的居民是租房。”他相信随着住房市场成熟，“人人拥有一套房产”终究会成为一种过时的理念。
然而在目前，像钱一斌这样信念坚定的年轻人很少，房子正在令越来越多的人坐立不安。“你买房了吗”一度要取代“你吃了吗”而成为新一代的问候语，当一句“我不买房”横空出世后，其激发的社会反应显得多么惊世骇俗。以至于，深圳民间人士邹涛在本地几个著名论坛上发表公开信号召不买房，被视作号召共同抵制房价虚高的楼市；以至于，某对白领夫妇在出租房内完婚成为热炒的新闻；以至于，肩负按揭购买房产的普通工薪族，被授予一个新称号“房奴”。有人打趣说近年来有两个难题，一是劝人买房子；二是劝人不要买房子。很显然，难题二更难成功。不信？小伙子们可试着对身边的伴侣问问：“亲爱的，我们可以不买房吗？”
言归正传。早在去年，中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容就指出：从中国目前来看，租房比买房划算是有前提条件的。事实上，在房价未稳定、利率上调和租金相对较低的情况下，买房不如租房的结论是成立的。
在我们这次小型的19人的抽样调查样本中，仅有1人赞同上述观点。
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