﻿<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><?xml-stylesheet type="text/css" href="/page/images/rssstyle.css"?><rss version="2.0"><channel><title>购房指南 - 走进浙江网</title><link>http://www.gogozj.com</link><language>zh-cn</language><docs>http://www.gogozj.com/sitemaps/index.htm</docs><generator>http://www.gogozj.com</generator><ttl>5</ttl><item><title>看房产经纪买房绝招 如何一次性省掉20万</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/8673.htm</link><description><![CDATA[最近一篇房产经纪经理揭秘房价的新闻红遍了整个网络，同时也让许多即将买房的网友见识到了房价潜规则的另一面。下面我们就来盘点一下揭秘内容，看看房产经纪一次性省掉20万是怎样实现的。 揭秘一：房产商的大量房产都是假销售 可以说假销售情况一直存在。今年以来，假销售又发生了新的变化：以前只是少数开发商对少量房子，通常是不超过整个楼盘的5%的房子进行假销售。现在，不少房产商的大量房产都是假销售，这些被销售的房子又回到了开发商或中介的手里重新出售。除了制造销售假象、试探购买力两大功能之外，如今的假销售还能起到]]></description><category></category><author></author><pubdate>2009-5-19 10:8:41</pubdate></item><item><title>年底二手房纠纷多 客户需&quot;火眼金睛&quot;</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/8044.htm</link><description><![CDATA[临近年关，不少人的口袋逐渐鼓了起来，加之，营业税新政策开始实施，年前购买婚房、换房改善居住条件的人有不少。但是，俗话说心急吃不了热豆腐，买房流程复杂，不少人年底事情繁忙，一疏忽，就出现了问题。　　最近，二手房的纠纷似乎有点多。契证没看先签约导致被误导、房龄不属实办理不了按揭、税费办理时间不合时宜，多交了上万营业税等等。记者提醒，在购房的过程中，客户务必与中介、房东多沟通，仔细核对房屋交易的每一个流程，以免造成不必要的麻烦。　　签约前未核实契证　总价被忽悠3万 最近，苏女士通过中介买了一套春江时]]></description><category></category><author>林娇</author><pubdate>2009-1-8 10:38:18</pubdate></item><item><title>经济观察：固定利率房贷降息 房贷仍需择优选</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/7228.htm</link><description><![CDATA[对于那些购买多套住房的贷款人来说，固定利率房贷的优势更加明显。　　就在业内对于加息的预期一再加强的时候，日前光大银行出人意料地高调宣布调低其固定利率房贷的利率。尽管新出来的优惠利率颇具吸引力，但是业内人士称，房贷产品与理财规划一样，讲究量身定制，贷款人应根据自身需要选择最适合自己的房贷产品。 　　逆市降息幅度大 　　2007年，随着央行不断加息，国内各家开办固定利率房贷业务的银行纷纷随着加息不断上调其利率，然而就在业内预计近期还要加息的时候，光大银行在深圳、北京、苏州、南京、上海等地的分行相继宣]]></description><category>上海证券报</category><author>金苹苹</author><pubdate>2008-7-4 10:9:1</pubdate></item><item><title>杭州5月18日房交会给圣火传递让步</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/6824.htm</link><description><![CDATA[欢尤在2008-05-08 15:51:23发表于焦点杭州房地产网-谈房论市-地产江湖论坛    5月18日，2008奥运圣火传递将来到杭州。而从5月16日开始的房交会也在同期举办。据相关部门透露，为了安全，也为了全力保证圣火传递，房交会将在18日早上开始闭馆一天，18日晚上重新开启。2008年第八届最佳人居展展会具体时间安排 http://www.hzfc.gov.cn　2008-05-08　杭州市房产信息网 　　各参展单位： 为2008年第八届最佳人居展的顺利开展，展会具体时间安排如下，请各]]></description><category></category><author></author><pubdate>2008-5-9 10:47:20</pubdate></item><item><title>新开楼盘向公积金贷款说不 买房屡遭碰壁</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/5785.htm</link><description><![CDATA[央行年内连续5次加息，银行商业房贷收紧，更多的买房市民将目光瞄准了公积金贷款。不过，最近许多杭州市民前往售楼处欲用公积金贷款买房时却屡屡碰壁，而城西某新开楼盘甚至直接贴出告示，明确表示不接受公积金贷款买房。 　　另外，因不能用公积金贷款，或因公积金贷款排队时间太长，杭州许多二手房交易黄掉。到了年底，公积金贷款成了许多人买房时卡在喉咙口的一根刺：不用则利息成本大大增加，排队等候却遥遥无期。 新楼盘不接受公积金贷款 　　前两天，任小姐去了城西某新开楼盘的售楼处，发现开发商直接在门口贴出不接受公积金]]></description><category>浙商网</category><author></author><pubdate>2007-12-19 14:37:14</pubdate></item><item><title>节假日购房慎防陷阱和冲动 货比三家谨慎下定</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3228.htm</link><description><![CDATA[节假日过后，楼市难免会出现购房投诉和纠纷，为了避免这些不愉快事情发生，地产专家则提醒在节假日期间购房的消费者都要谨防陷阱和冲动。 购房谨防陷阱 在防止楼市陷阱上，专家认为，看楼购房须先看商品房预售证。因为商品房必须要有 商品房预售证才能销售，且按要求预售证必须悬挂在楼盘售楼处显眼位置。市民看预售证应看四方面内容：1.预售证是否在有效期内；2.预售证“注记”栏是否记录了楼宇抵押和查封的信息；3.预售证上的预收款监控账号。市民要注意购房时发展商提供的汇款账号是否就是预售证上的监控账号，以防发展商将]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:10</pubdate></item><item><title>如何实现房产增值 须重视房地产长期储蓄功能</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3227.htm</link><description><![CDATA[买房作为一项长期投资，投资者要通过出租房子来赚取租金，而房子则作为不动产保值，这就是房产的长期储蓄功能。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生等有关专家在接受笔者采访时指出，要实现房产投资增值，关键还须重视房产的长期储蓄功能。 专家们指出，现在，投资者如仍期望房产像以前那样在短时间内就能马上升值出售，是不明智的，应该更多地考虑其长线的租金回报，这也是宏观调控后房产市场投资的方向。目前人们的消费倾向低，个人资金转向房地产长期投资，是比储蓄更好的方式，尤其是银行利率较低，而房产保持增值的方法是出租而不]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:10</pubdate></item><item><title>既紧凑实用又不失舒适 杭城楼市经典户型推荐</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3226.htm</link><description><![CDATA[盛元·慧谷———钱塘江边打造稀缺小户型 杭州在售楼盘中，钱江南岸的盛元·慧谷无疑是一大亮点。很多人可能还不知道，这个销售额已突破十亿元的一线江景楼盘，不仅有宽敞舒适的大套住宅，还有一幢小户型公寓楼，这在滨江一线江景楼盘中十分少见。 定位为小户型公寓的盛元·慧谷1号楼，开盘计划已纳入议事日程。其户型面积从40—90多平方米不等，暗合了楼市“90㎡以下户型占开发总量70%以上”的新政要求。其总价在25万-60万元之间，大大减轻了购房者的经济压力。 盛元·慧谷之所以会建小户型公寓，是对市场认真分析后]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:10</pubdate></item><item><title>1至6月 杭州上半年共销售了5311套经济适用房</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3225.htm</link><description><![CDATA[丁桥景苑、下沙铭和苑、三里家园经济适用房开工 昨天，记者从市建委获悉，今年上半年虽然有国家宏观调控影响，但是杭州市建设领域经济发展依然保持平稳，上半年城市基础设施建设经济运行情况良好。 今年的建设项目土地集约利用水平更高 今年1月至6月，新批建设项目中领取施工许可证的项目数为220个，与去年同期相比增加7.84%；建设规模为3895251.79平方米，与去年同期相比建设规模减少2.45%。 市建委有关专家表示，从这些数据可以看出，今年上半年开工项目数比去年同期增加，而上半年批准的建设规模却比去年]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:9</pubdate></item><item><title>教你选择适合自己的住宅朝向 (附建筑朝向表)</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3224.htm</link><description><![CDATA[方位，是人类最早具有的知识，前后左右上下，每时每刻都要辨别。而确定住宅的朝向，是件十分重要的事情。 历代都城皇宫官府都向南 中国地处北半球中纬度和低纬度地区，由这种自然地理环境所决定，房屋朝南可以冬暖夏凉，所以中国的房屋基本上以南向为主。 不仅如此，中国的政治文化也有“南面”的特征。历代帝王的统治之术被称为“南面之术”，《易经》说：“圣人南面而听天下，向明而治”。古代天子、诸侯、卿大夫及州府官员等升堂听政都是坐北向南，因此中国历代的都城、皇宫、州县官府衙署都是南向的。 民居很少取“四正向” 在]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:9</pubdate></item><item><title>人人都喜欢住新房 我们购买二手房的七个理由</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3223.htm</link><description><![CDATA[人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。 对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下： 一，交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三，房子几乎]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:9</pubdate></item><item><title>印度VS中国:哪里的房地产投资会让你更合算？</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3222.htm</link><description><![CDATA[印度进入房地产投资者的视线已有时日，那里已经和正在发生的变化令人鼓舞。并且，进入印度房地产市场的外资在日益增长。 而同为世界人口大国的中国和印度有许多共同之处，如人口众多，经济快速增长，以及由此产生的对住房和办公地面的巨大需求。 但深入进去，便会发现两国间还许多重要差别，尤其在投资房地产这个方面。 许多对印度感兴趣的分析师和投资人都把印度实行多年的民主制度看成是一个优势。但是，如果你想收购房产，在印度所花费的时间﹑精力和费用将是你在中国所花费的两倍。反过来，在中国投资房地产，投资者不能拥有土地]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:9</pubdate></item><item><title>买了房也郁闷 怎样去盘活你“不满意”的房子</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3221.htm</link><description><![CDATA[没买房的郁闷，可买了房的也郁闷，因为购买的房子“不满意”，时不时抱怨的大有人在，当然也有悄悄行动的，反正不能让房子闲着。 整体出租型 对于购买了并不满意的房子，多数人会选择出租，毕竟这拥有稳定的回报，能缓解银行贷款的压力(大多数自住买家都会贷款买房)，其中整体出租是最直接的方法。 代表人物：Xenia职业：媒介公关年龄：27  Xenia大学毕业后来到上海工作，属于新上海人。2004年初的上海楼市房价已开始上涨，由于手头资金有限，单价只能控制在6000元/平方米左右，最后她和家人选择购买了一套]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:9</pubdate></item><item><title>刚大学毕业就要买房子 你替自己父母想过吗？</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3220.htm</link><description><![CDATA[孤帆远影： 昨天我做了一件让自己很难过的事。 都市快报： 什么事？ 孤帆远影： 早上，我在游泳池边接到姐姐家里的电话，说要给儿子买房，向我借钱；当时我还没想太多，可回到家里，越想越气！ 都市快报： 你不愿借钱？ 孤帆远影： 不是，我是气那个外甥！他刚大学毕业，一天班还没上；为了供他上大学，姐姐和姐夫吃尽了苦头，他们是在农村的，收入只靠种田，好不容易等到儿子毕业可以独立了，居然还让父母给他买房！可怜的姐姐和姐夫只有到处去借，10多万啊！他们靠什么来还！ 都市快报： 你外甥要在杭州买房？ 孤帆远影]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:9</pubdate></item><item><title>是否具备投资价值 购房时选择“区位”有学问</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3219.htm</link><description><![CDATA[自住型的房子当然也要选择合适的区位，但这种选择根据个人不同的情况，有很大的自性，或者说有旁人插不上嘴的地方。但投资型的房产就不同了。 一般来说，如果项目所处的是开发初期的地段，开发商一定会用“美好的升值前景”作诱饵，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之。 那么，是不是开发成熟的区位就一定具备投资价值呢？也不是。因为这种区位土地投资量已经很大，继续升值的潜力变小，升值更有赖于更大的更新和城市整体的发展，和]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:8</pubdate></item><item><title>杭城好户型结果出炉：小面积舒适 大面积实用</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3218.htm</link><description><![CDATA[16个设计方案得了高票 经过一个多月的激烈角逐，由杭州日报和杭州网共同主办的“2006杭州首届‘好户型’推荐赛”终于尘埃落定。16个优秀户型设计方案先后脱颖而出，成为本次活动的获奖户型。 相关链接：2006杭州首届“好户型” 推荐赛获奖户型 A组(70平方米以下)：空缺。 B组(70-90平方米)：B1协安·景上 C组(90-110平方米)：C6顺发·佳境天成、C8金帝·金色钱塘、C11三江国际·江南摩卡 D组(110-130平方米)：D2清水公寓、D5天阳·棕榈湾、D7天阳·美林湾 E组(13]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:8</pubdate></item><item><title>未来小版2室1厅将成主流 住宅舒适度可能下降</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3217.htm</link><description><![CDATA[国家新政策的出台，使住房结构有所变化，业内普遍的一种观点是缩小版的两室一厅，或将成为未来的主流房型。其次，板式低层住宅或许被板塔结合的住宅样式所取代。 小版两室一厅将成主流 据了解，目前主流的主卧面宽为3.9-4.2米，面积大约在14-16平方米。在不改变主卧进深的情况下，如果将主卧的面宽缩小为3米，则卧室面积可以减小为12平方米甚至更小。以此类推，其他部位的房屋面积，也可以据此改变，就可以保证两室一厅的房子被控制在90平方米以内。 对建筑面积90平方米户型进行设计，专家普遍认为，可行的方案是]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:8</pubdate></item><item><title>告诫56.3%购房者 投资二手房 如何赚钱有诀窍</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3216.htm</link><description><![CDATA[据调查统计显示，43.7%的客户购房是用来居住，56.3%的客户购房是用来投资。其中36.8%的客户购房目的是做长期投资，而19.5%的客户买二手房是用来做短期投资。 市场专业人士认为，最近几年房地产业逐渐升温，房地产投资越来越受到投资者的青睐，而房产投资风险小，回报率高的特点更加吸引了投资者的目光。 而对于初次进入投资领域的人群来说，选择专业的投资中介显得更为重要。一般而言，长线投资即购买二手房后用于出租，你可以采用按揭贷款方式购买，以租金还月供，这就是人们所说的以房养房；短线投资即看中拟购]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:8</pubdate></item><item><title>杭州样板房的&quot;3种温度&quot;　从样板房看楼盘气质</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3215.htm</link><description><![CDATA[样板房开路，一直是万科的营销模式。 如今，这种营销术在杭州楼市遍地开花。因为在低迷的市道中，样板房已成为激发购买欲望的一股不小的力量。 样板房走向前台，样板房背后的设计师也开始走向前台。杭州有哪些风格的样板房？ A、0℃的沸腾 (素雅的色彩、亚光的金属均为冷的表现元素，但却呈现出热烈的个性来) 代表人物孙云：杭州内建筑设计有限公司设计总监，观复会所董事。  0℃——一个让人有冷感的温度，它在孙云的设计里或许是用素雅的色彩、亚光的金属为表现元素，但这种元素在经过喜爱戏剧冲突的孙云手里，就突然变得]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:8</pubdate></item><item><title>交房后赶紧去办产权登记 几种无法办证的原因</title><link>http://www.gogozj.com/house/goufang/3214.htm</link><description><![CDATA[辛辛苦苦过了“验房关”，终于可以收房了，此时，消费者千万别忘了赶紧去办理房屋产权登记。 在商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋的使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，开发商在产权变更登记以前对房屋仍拥有所有权。如果开发商此时将已交付的房屋抵押或再次出售，房屋原来的买受人的权益就会受到侵害。 因此，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，并取得《房屋所有权证》(即房屋产权证明文件)。由于房屋是不动产，因此，开发商有义务协助买受人办理房屋产权转移登记，即通常所谓的]]></description><category>走进浙江</category><author>本站编辑</author><pubdate>2007-5-24 1:26:8</pubdate></item></channel></rss>
