楼市日评：预定成交双双清淡，供应量井喷在即

 　　在经历了短暂的新盘效应之后，昨天杭州楼市行情回复冷清。主城区只成交了27套房源，比前一天减少1套；预定20套，比前一天少78套；交易均价为13717元/平方米。余杭区方面，成交倒是有小幅上扬，达到了34套，比前一天多了6套；预定却吃了一个“零蛋”；昨日交易均价比较高，为9320元/平方米。

　　无论是成交还是预定，昨天的杭州楼市都没有亮点可言。成交方面，成绩最好的楼盘，是闲林的庭院深深，也只有8套的业绩。日成交冠军的成交套数保持在10套以内，几乎是最近一段时间之内楼市的常态了。而这样的销售数据的背后其实是交易不活跃、观望氛围浓厚的一种表现。

　　距离5月份的人居展只有两个月的时间了。大部分开发商都已经制订了在这段时间开盘的计划。杭州楼市即将遭遇供应井喷的局面。而购房者们想知道的，自然是新盘开盘会不会有各种优惠促销？根据记者了解，的确已经有不少开发商在思考这个问题。上半年要买房子的，再等等，恐怕也是明智的选择。

　　商品房交易萎缩，不仅仅是杭州一个城市的现实。央行上海总部近日发布的2月份上海市货币信贷运行报告显示，2月中资银行个人住房贷款微增0.06亿元，同比少增2亿元，几乎逼近零点。其中新建房贷款减少14.1亿元，二手房贷款增加14.2亿元。央行上海总部分析认为，这主要是受到房地产市场交易量萎缩、个人房贷提前还款增加和新建商品房供应减少等多重因素的影响。

　　消息面上，由浙江省房地产业协会和浙江大学房地产研究中心共同起草的《2007年浙江省房地产业发展报告》昨天出炉。报告在分析房价走势时指出，2007年浙江商品房均价每平方米5802元，比2006年增长了21.5%，其中住宅的均价为每平方米5637元，比2006年增长了25.1%。

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