一季度商品房成交5284套 均价为1.4万元/方——2008年一季度杭州主城区新盘成交盘点
08年一季度杭州主城区商品房预定、成交走势图
住在杭州网记者独家统计显示，08年一季度，杭州主城区商品房(不含经济房)共成交了5284套，较去年(4732套)有所增长，增加了552套；成交均价约14050.6元/平米，同比去年(9797.8元/平米)上涨了43.4%。
据统计，08年一季度，杭州主城区商品房共预定了5183套；商品房(含经济房)成交10265套，成交均价约9422.3元/平米；商品房(不含经济房)成交5284套，成交均价约14050.6元/平米；经济适用房成交较多，达到了4981套。
08年一季度杭州主城区商品房预定、成交列表
|
月份 |
商品房 |
商品房(含经济 |
成交均价 |
商品房(不含经济房)成交(套) |
成交均价 |
|
2008年1月 |
2290 |
6285 |
7810.3 |
2158 |
14693.5 |
|
2008年2月 |
777 |
1565 |
10594.4 |
1089 |
12402.8 |
|
2008年3月 |
2116 |
2415 |
12857.9 |
2037 |
14250.4 |
|
一季度汇总 |
5183 |
10265 |
9422.3 |
5284 |
14050.6 |
08年一季度杭州主城区商品房成交均价走势图
今年一季度，杭州主城区商品房成交均价同比去年有所上扬，总体上涨了43.4%。从上图中可以看出，其中，3月份成交均价相对去年涨幅较大，上涨了4737.4元/平米，涨幅为49.8%；1月份涨幅次之，上涨了4713.5元/平米，涨幅为32.1%；2月份涨幅最小，不过也达到了24%。
新楼盘占成交主力 九堡楼盘最热门
据本网统计，08年一季度，杭州主城区商品房成交主要集中在最近开盘亮相的新楼盘。从下表中可以看出，在一季度成交排名前十的楼盘中，除了尊宝大厦和海威国际这两个楼盘于去年12月底开盘的以外，其他8个楼盘均是在1月份、3月份开盘。
另外，从下表中也可以看出，一季度成交排名前十的楼盘中，除了魅力之城和左邻右舍是第二次开盘的楼盘之外，其他楼盘如尊宝大厦、元都新景等都是首次开盘亮相的新盘。
08年一季度杭州主城区商品房成交前十排名(按套数)
|
排名 |
楼盘名称 |
城区 |
开盘时间 |
成交套数(套) |
|
1 |
尊宝大厦 |
江干区 |
07年12月底 |
487 |
|
2 |
元都新景公寓 |
下城区 |
08年1月26日 |
425 |
|
3 |
凯德·视界 |
拱墅区 |
08年1月13日 |
356 |
|
4 |
城市芯宇公寓 |
西湖区 |
08年1月20日 |
264 |
|
5 |
魅力之城 |
江干区 |
08年3月22日 |
259 |
|
6 |
左邻右舍公寓 |
江干区 |
08年3月8日 |
235 |
|
7 |
海威国际公寓 |
滨江区 |
07年12月27日 |
206 |
|
8 |
金色城品 |
上城区 |
08年3月9日 |
205 |
|
9 |
朗诗·国际街区 |
下沙区 |
08年1月20日 |
176 |
|
10 |
绿城·丽江公寓 |
江干区 |
08年3月24日 |
174 |
从上表中可以看出，一季度杭州主城区商品房成交最多的是位于钱江新城的写字楼——尊宝大厦，以20000元/平米左右的均价成交了487套。据了解，该楼盘由金尊、银尊两座高度为160米且对称的双塔超高层姊妹楼组成，自去年底开盘以来，成交情况一直不错，目前仅余少量房源可售。
一季度成交排名第二的是位于城北的元都新景公寓，该楼盘位于杭州传统市中心下城区，石桥路和华丰路交接处东北面，与润和·亿城嘉园邻近，楼盘总建筑面积约16万平米，为小高层、高层公寓。该楼盘于1月26日首次开盘，开盘均价为7380元/平米，开盘前三天预定还有300元/平米的优惠。目前，该楼盘还余69套(其中住宅5套)可售。 【相关阅读】本网独立调查:“元都新景”领跌08年杭州楼市
位于城北拱墅区的凯德·视界一季度也有不错的成交，成交了356套，位于本季度成交榜上第三名。据了解，该楼盘于1月13日首次开盘，推出全装修高层、小高层公寓，均价14500元/平米，主力户型为89平米和73平米。截止到今天晚上21：00，该楼盘还余219套房源可售。据了解，该楼盘将于2009年年底交付。
此外，一季度上榜的还有城市芯语、海威国际、金色城品、朗诗·国际街区、绿城·丽江公寓等新盘，其中成交最少的是3月24日开盘的绿城·丽江公寓，成交了174套。从成交区域分布来看，九堡成交最多，魅力之城、左邻右舍和丽江公寓共成交了680套，占前十总成交套数的32.7%。
说明：本文中所提的商品房均指的是杭州主城区的商品房(不含经济适用房)成交，不包含余杭、萧山。另外，2007年杭州主城区商品房的一季度成交套数根据本网的合作机构汉嘉机构的每月楼市均值报告中的数据统计。
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