原创：近半个月 杭城新开楼盘成交清淡

走进浙江网 住在杭州网 2008-8-8 11:11:32

     近半月来(7.21-8.5)，杭城共有12个楼盘陆续开盘，往年淡季成了开盘高峰。但从成交状况来看，却并不尽如人意。除了玉兰公寓、西溪里和西溪蝶园的预定销售量尚可之外，其他9个楼盘的预定成交量都处于低位。

　　淡季热销：它们在笑傲江湖

序号	开盘时间	楼盘名称	房源数	户型	预定	成交	销售比例
1	7月21日	西溪里	239	87、89	60	64	51.6%
2	7月27日	玉兰公寓	381	90-190	17	229	64.5%
3	7月27日	西溪蝶园	166	190	11	16	15.9%

　　7月21日开始销售的坤和·西溪里，首日便已有了21套的预定，而在之后的几天里，西溪里也都保持着10~20套的销售量，销售平稳。截至昨天中午12：00，西溪里已预定60套，成交64套，销售量达到51.6%，目前还有116套房源可售。

玉兰公寓效果图

　　7月26日，玉兰公寓开始申领认购号，出现了漏夜排队买房现象。虽然处于众楼盘扎堆开盘的7月下旬，但玉兰公寓显然并没有因此受到半分影响，开盘当日即预定229套，成交11套，成为当日的预定冠军。此后玉兰公寓的销售热潮也丝毫没有减退的迹象，预定房源陆续成交，而每天也有新的预定出现。从开盘的7.27至今，玉兰公寓已有4次夺得当日预定冠军，5次夺得当日成交冠军。至昨天中午12：00，杭州透明售房网显示玉兰公寓已预定17套，成交229套，销售量达64.5%。

　　7月27日也是西溪蝶园开盘的日子。虽然没有西溪里和玉兰公寓的销售这般火爆，但西溪蝶园的销售成绩也是可圈可点。7月27日推出166套房源至今，已有16套成交和11套预定，目前，西溪蝶园还有139套可售房源，销售量也有15.9%。

　　扎堆开盘：它们的潜力未显

序号	开盘时间	楼盘名称	房源数	预定	成交	户型	均价
1	7月22日	新西湖小镇	44	0	13	69-89	5186
2	7月25日	盛世嘉园	40	0	6	90-120	8000
3	7月26日	云龙·十一景	168	30	0	128-148	25800
4	7月26日	银爵世纪公寓	323	27	0	90-130	9000
5	7月28日	中兴·和园	309	9	0	80-140	9058
6	8月1日	现代景苑	340	0	0	80-130	18900
7	8月2日	左邻右舍	90	29	0	80-130	11000
8	8月3日	南北·西岸	375	0	0	79-126	13500
9	8月3日	和平雅苑	87	0	0	50-150	4900

　　从7月下旬开始，位于余杭区的新西湖小镇7月22日开盘推出44套房源，如今已售出13套。同样位于余杭的盛世嘉园的销售情况稍差一些，该楼盘于7月25日开盘，推出40套房源，如今售出6套，尚无预订数据。

　　主城区内，虽然新开盘的楼盘数目众多，但销售情况却并不好。

　　位于建国北路和庆春路交界处的云龙·十一景，虽然占据着市中心的优越地理位置，然而从7月26日开盘至今，尚无一套成交，预定量也仅有30套，目前尚余138套可售房源。

现代景苑总平图

　　位于滨江区的银爵世纪公寓二期于7月26日开盘，虽然银爵世纪公寓一期销售情况良好，如今仅剩下20余套房源，但二期开盘到现在也没有任何成交记录，预定量为27套，还有307套可售。

　　而同样位于滨江的中兴和园则仅有预定9套的销售成绩，还有300套房源可售。根据透明售房网的显示，中兴和园一期的销售情况也不佳，今年3月7日开盘的一期400多套房源目前还有200余套可售。

　　8月初，现代景苑、南北·西岸、左邻右舍和和平雅苑等4个楼盘相继开盘，但截止目前，根据透明售房网的显示，这几个楼盘推出的新房源预定成交量几乎为零。只有左邻右舍开盘到现在总共预定了29套，不过也没有成交。而虽然现代景苑和南北·西岸售楼部都表示已有了预定，但透明售房网的显示数据依然是零。

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