16轮竞价楼面地价刚过1万 杭州虎年第一拍开槌
“8号地块第16轮，最高有效报价37000万元，楼面地价约10715元每平方米。时间到，8号地块被江苏华广置业有限公司竞得。”
今天下午3时32分，杭城虎年新春过后首场土地出让会现场，三宗土地共吸引了10家省内外开发商竞拍。经过16轮的书面竞价后，来自江苏的这家地产商最终买下三块地中的唯一住宅兼容商业金融业用地。
根据挂牌出让条件，该地块面积17.3亩，位于江干区天城单元，可建地上建筑面积约3.4万平方米。记者了解到，其位置虽不在主城区，却在城东新城辐射范围之内。来自房产中介的信息显示，其周边房源绿城玉兰公寓的二手房价格在每平方米两万元左右，三里亭小区约1.6万元。
这样一个成交价，和眼下杭城不温不火的楼市行情似乎挺合拍。据透明售房网的数据，上周杭州主城区商品房成交量环比上升19.4%，但周成交量远没到去年平均水平。
今天一同挂牌出让的其他两块地均为商业用地，一块在西湖区的转塘，一块在江干区的天城单元，其楼面地价分别定格在5276元和3017元。前者经过24轮书面竞价，总价从6亿多元起步后以溢价59.9%的价格成交；后者则经过一轮竞价后即成交，仅比起步价高出202万元。
对这个既不冷清、又不火爆的土地出让结果，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授表示，这说明房产商并“不差钱”，有些开发商在去年的虚高地价中没拿到地，今年可以更理性的价格拿到地，是件好事。
这与本报记者不久前采访的同方集团董事长朱志平的看法较一致。朱志平认为，随着城镇化的推进，我国房地产市场还有一段较长时间的牛市，“今年我们肯定还要拿地”。
北京大学房地产研究所所长陈国强教授表示，这次土地出让“为今年的房地产市场开了个好头”。“这说明经历了去年疯狂的拿地热情后，房地产市场已有所降温，正回归适度理性。竞买现场并不冷清，说明房产商仍看好这个行业未来发展前景，对未来有较好预期。”
江苏华广的竞买代表在离场时对本报记者表示，对成交价较满意，因为这“远远没到我们的心理价位”。
来源： 浙江在线－浙江日报
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