杭州两楼盘逆势提价 扮演淡市“英雄”
浙江在线·住在杭州网3月19日消息 (记者 李永生) 传统的开春3月，是楼市回暖转旺之季。伴随着开发商的大量开盘，价格也往往水涨船高。08年估计是难得的例外，3月以来，杭州楼市成交量虽然有所放大，但开发商纷纷以低于预期的价格推盘，市场上甚至屡屡曝出楼盘价格“跳水”之举，开发商的价格策略明显更“理性”了。
然而，记者近日却获悉，杭州两楼盘扮演淡市中的“英雄”，在市场上浓厚的看空声中，将在售房源价格调高，率先涨价。
淡市涨价为哪般？
这次两个涨价的楼盘分别是凯德·视界和朗诗·国际街区，分别位于近期楼市热点板块桥西和下沙，均由外来大型开发商所开发，均为精装修楼盘。凯德·视界开盘均价14500元/平方米，这次提价300元，均价变成14800元/平方米；朗诗国际街区开盘均价10500元/平方米，这次提价200元，均价变为10700元/平方米。凯德·视界总经理王莉对本网记者表示，“凯德·视界于1月13日正式开盘，至今已两个月，从开盘期进入持销期，本次微调价格，是出于公司既定的正常的价格策略，与市场的行情变化无太大关系。”
朗诗·国际街区营销部负责人则表示，朗诗·国际街区作为精装修江景楼盘，又是恒温、恒湿、恒氧的节能科技住宅，开盘10500元/平方米的定价相对于附近楼盘8000多元的毛坯房价格，比较理性。开盘之后，朗诗·国际街区销售比较火爆，在淡市中取得了不错的成绩，得到了消费者的认可。因此，最近对价格略有上调。
据记者所知，凯德·视界一期580套房源已经销售了400套左右，仅余200套左右房源，二期可能要到年底甚至明年才推出。这就意味着，凯德·视界今年的销售任务只有余下的200套房源，销售压力很轻，这也许是开发商调价的主要原因。
能否激励市场信心？
“凯德·视界和朗诗·国际街区的价格均属微调，而且是很小的个案”，某业内人士接受记者采访时认为，这两个楼盘的提价并不会激励当前楼市做多的信心。
在他看来，虽然进入3月份，楼市旺季快要到来，但仍没有明显迹象显示房价会重新上扬。至少在目前所要开盘的楼盘中，价格大部分比预期有所下调。
值得一提的是，最近有传言万家花城提价1000元/平方米。当记者向滨江房产求证时，被证实为“谣传”。万家花城最后一批472套房源即将面市，主力户型为经典的90平方米三房两厅。滨江房产相关负责人表示，最后一批房源价格不会上调。
近期房价“理性”下调的部分楼盘
元都新景公寓，1月底以7000元/平方米的价格开盘，比附近楼盘在售房源的价格低了20%多。
西溪山庄，1月底公寓开盘价格号称5800元/平方米，实际成交价在5000元/平方米左右，而附近楼盘的公寓价格在8000元/平方米以上。
和家园，07年12月初开盘的高层公寓，开盘均价23333.33元/平方米，实际成交价格只有20000元/平方米左右。
西溪蝶园，07年12月21日开盘，开盘均价22000元/平方米，实际成交价格不到20000元/平方米。
魅力之城，近期即将开盘的二期精装修房源，均价预计只有11000元/平方米左右，低于预期的12000元/平方米。
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