6月杭城商品房预定成交下滑滨江区夺双冠

走进浙江网住在杭州网江岳琪 2008-7-1 10:46:32

2008年6月杭城商品房预定、成交走势图

6月，杭城楼市转向平淡，预定成交双双回落。据统计，主城区6月新房预定较上月减少了37.2%；成交环比下降了42.5%。其中，由于6月滨江新盘集中上市，滨江区在预定、成交中表现不错，取得了双料冠军。

　　据记者统计，今年6月，杭州主城区商品房共预定1524套，成交(包括经济房)1945套，成交均价约14061元/平米；其中商品房(不含经济房)成交1932套，成交均价约14116元/平米；经济适用房成交13套。

　　单个楼盘中，6月杭州主城区商品房预定最多的水晶城，预定了380套；成交最多的是也是水晶城，成交了236套；成交均价最高的是西湖8号公馆，成交均价为58475元/平米；成交均价最低的是水岸城市花园，成交均价为4334元/平米。

　　6月滨江新盘集中上市预定夺冠

　　2008年6月杭州主城区商品房预定前十排名

据统计，6月份，杭城共有20个楼盘开盘，推出3000余套房源，其中主城区开盘的楼盘就有8个，包括首次开盘的钱江·水晶城、钱塘山水、金盛·浦沿公寓、湖滨阁、白马尊邸等楼盘。从上表中也可以看出，本月预定排名前三名的都是新开的新盘，其中滨江区楼盘表现不俗，在预定前十中占据了6个席位。

从上图中可以看出，6月杭州主城区预定最多的是滨江区，单独有842套的预定，占总预定的56%，该区的预定主力主要集中在新开盘的楼盘，水晶城、钱塘山水、浦沿公寓、银爵世纪公寓等分别有不错的的预定，在本月预定前十中均有排名，详细预定套数可看上表。

　　另外，江干区、西湖区相对也有不错的预定，预定量均在250套以上。江干区预定最多的是5月份开盘的新城时代广场，有118套的预定，在预定排行榜上排第四，另外晓庐、左邻右舍等九堡楼盘预定相对不错；西湖区预定集中在白马尊邸、西溪蝶园、文鼎苑，分别有140套、30套和24套的预定。

　　主城区商品房成交1932套滨江、江干区占大半

　　据本网记者统计，今年6月，杭州主城区商品房(包括经济房)成交1945套，相对上个月(3565套)大幅回落；其中商品房(不含经济房)成交1932套，较5月成交(3361套)减少了1429套。

从上图中可以看出，6月杭城商品房成交主要集中在滨江区、江干区，这2个区域共成交了1059套，占总成交的55%左右。滨江区成交最多的是当月新开的楼盘，其中水晶城、钱塘山水、银爵世纪公寓等楼盘的成交量均在100套以上；江干区成交主要集中在新城时代广场、汇盛德堡、丽江公寓等楼盘。

　　另外，西湖区、下沙区和拱墅区分别有295套、250套和198套的成交，其他各区的成交均在70套以下。西湖区成交最多的是文鼎苑、西溪蝶园和紫金港湾，成交量均在30套以上；下沙成交最多的是世茂·滨江花园，单独有109套的成交；拱墅区成交以桥西板块的天阳·上河、凯德·视界等热门楼盘为主。

　　2008年6月杭州主城区商品房成交前十排名

　　主城区成交均价约14116元/平米下城区均价最高

据本网记者核算，6月份，杭州主城区商品房成交均价约14116元/平米，环比上月(13338元/平米)上升了5.8%，同比去年(9646元/平米)上涨了31.7%。

　　从上图中可以看，6月杭城各城区的商品房成交均价除了下沙区在万元以下以外，其他7个城区的成交均价均在万元以上，其中成交均价在15000元/平米以上的区域共有5个，占了一半以上。

　　在这几个城区中，成交均价最高的是下城区，成交均价达到了20264元/平米。该区之所以有这么高的成交价，主要是由于市中心的湖滨阁以46902元/平米的均价成交了8套，以及该区的杭州国际商务中心以56000元/平米的均价成交了8套，从而拉升了该区的总体成交价。

　　另据记者统计，6月杭州主城区成交均价万元以上的楼盘就有86个，占有成交的楼盘数(119个)的70%以上；其中均价2万以上的楼盘就有21个。单个楼盘中，成交均价最高的是西湖8号公馆，成交均价为58475元/平米。

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