杭州中介行业协会：严查经适房出租

　　昨天，《第一财经日报》从可靠渠道获悉，杭州市房地产中介行业协会已经出手，封杀杭州经济适用房违规出租的行为。7月23日，由杭州市房产交易产权登记管理中心、杭州市房地产中介行业协会组织召开杭州中介企业座谈会，裕兴不动产、我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)、盛世管家、易居臣信、互动(住商不动产)、德高房产等在杭的主流中介企业均参加了此次会议。

　　去年8月，杭州市推出经济适用房新政，杭州市区经济适用房的保障对象将从“中低收入家庭”调整为“低收入家庭”，意在杜绝高收入者、投资和投机者购买经济适用住房，真正惠及低收入家庭。据有关规定，“经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易。上市交易时，按照届时的销售价与当时经济适用住房购买价(包括超过享受面积部分的经济适用商品房)差价的55%向政府交纳土地收益等价款；满3年后可将房屋转让给符合经济适用住房购买条件的家庭。对于已经购买经济适用住房的家庭，如购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购；未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。”

　　于是，经适房新政一出台，少数拥有经济适用房的房主为了避免出售带来的高额代价，在利益驱使下，转向出租以谋求长期回报，与普通商品房一样做起租赁业务。在此背景下，部分中介公司也参与其中。

　　而据2007年9月杭州市人民政府印发的杭州市区经济适用住房管理办法的通知(杭政〔2007〕9号)规定：擅自将经济适用住房出租的，应当根据有关规定予以处罚。情节严重的，市房产行政主管部门可收回其住房。